¿Invertir en Fondo de Inversión Común (FIC) o vivienda? Análisis de rentabilidades y riesgos para inversionistas en Bogotá

Abstract

Este trabajo realiza un análisis entre la adquisición como inversión de vivienda nueva o usada en la ciudad de Bogotá y la inversión en fondos de inversión colectiva (FICs), revisando las rentabilidades y riesgos de la inversión a través de modelo CAPM y Dupont en concordancia con la rentabilidad del mercado de acuerdo con el índice Colcap de la Bolsa de Valores de Colombia. El análisis entre estas dos inversiones sugiere una rentabilidad menor para la adquisición de vivienda en cualquier modalidad y así mismo un riesgo mínimo, frente a la inversión en FICs que representa una mayor rentabilidad a un mayor riesgo asociado. Es de carácter particular el tipo de decisión a efectuar de acuerdo con el perfil de riesgo que el usuario final decida tomar.

This work performs an analysis between the acquisition as an investment of new or used housing in Bogotá and the investment in collective investment funds (FICs), reviewing the returns and risks of the investment through the CAPM and Dupont model in accordance with the profitability of the market according to the Colcap index of the Colombian Stock Exchange. The analysis between these two investments suggests a lower profitability for the acquisition of housing in any modality and likewise a minimal risk, compared to the investment in FICs that represents a higher profitability at a higher associated risk. The type of decision to be made according to the risk profile that the end user decides to make is of a particular nature.