Metodología de gestión energética con enfoque socioconductual aplicada a la propiedad horizontal en Bogotá D.C.

Abstract

Este trabajo propone una metodología de gestión energética con enfoque socioconductual aplicada a la propiedad horizontal en Bogotá D.C. Parte del reconocimiento de que los conjuntos residenciales enfrentan un incremento sostenido en el costo de la energía y limitaciones para adoptar prácticas eficientes debido a barreras técnicas y organizacionales. La investigación se desarrolló bajo un enfoque mixto que integró análisis normativo y documental, encuestas a residentes, validación estadística mediante el co eficiente alfa de Cronbach ( α = 0,609) y procesamiento de datos oficiales del sistema O3 – SSPD. Los resultados evidenciaron bajo conocimiento de la normativa vigente (RETIE y RETIQ), escasa comprensión del consumo energético, ausencia de mecanismos formales de gobernanza y mayor vulnerabilidad en edificaciones con equipos obsoletos. Con base en estos hallazgos, se diseñó una metodología estructurada en cinco componentes: educación energética, acompañamiento técnico, reemplazo eficiente de equipos, formulación del Plan de Ahorro Energético para Propiedad Horizontal (PAE – PH) alineado con ISO 50001 y cre ación de un sistema comunitario de gobernanza energética. La evaluación permitió estimar potenciales de ahorro energético entre el 20 % y el 50 %, dependiendo de las condiciones técnicas y organizacionales de cada conjunto residencial. Se concluye que la t ransición energética en la propiedad horizontal requiere un enfoque sistémico que articule tecnología, comportamiento y organización.

This work proposes a socio-behavioral energy management methodology applied to condominiums in Bogotá D.C. It stems from the recognition that residential complexes face a sustained increase in energy costs and limitations in adopting efficient practices due to technical and organizational barriers. The research was conducted using a mixed-methods approach that integrated regulatory and documentary analysis, resident surveys, statistical validation using Cronbach's alpha coefficient (α = 0.609), and processing of official data from the O3-SSPD system. The results revealed low awareness of current regulations (RETIE and RETIQ), limited understanding of energy consumption, a lack of formal governance mechanisms, and greater vulnerability in buildings with obsolete equipment. Based on these findings, a methodology was designed, structured around five components: energy education, technical support, efficient equipment replacement, formulation of the Energy Saving Plan for Condominiums (PAE-PH) aligned with ISO 50001, and creation of a community energy governance system. The assessment estimated potential energy savings of between 20% and 50%, depending on the technical and organizational conditions of each residential complex. It concludes that the energy transition in condominiums requires a systemic approach that integrates technology, behavior, and organization.