Plan de negocio de empresa dedicada a la gerencia y construcción de proyectos de viviendas ecosostenibles en la ciudad de Cartagena.

Abstract

La gerencia y construcción de viviendas ecosostenibles representa un enfoque innovador y viable para el modelo de negocio propuesto. El objetivo principal de este trabajo de grado es desarrollar un plan de negocio integral para empresa VITA Gerencia y Construcción de proyectos, enfocada en la gerencia y construcción de proyectos y viviendas ecosostenibles en la ciudad de Cartagena para el año 2024. Para lo cual se recurre a la realización de un estudio completo de la naturaleza del proyecto, un análisis del sector, una validación de negocios, la estrategia de introducción al mercado, la evaluación de factores técnicos, el planteamiento de las necesidades organizacionales y una evaluación financiera. Gracias al enfoque Que busca fomentar buenas prácticas ambientales, sociales y económicas a lo largo de todas las etapas de la gerencia, comercialización y construcción de proyectos de viviendas ecosostenibles. Se construye un modelo de negocio viable que a partir de una inversión inicial de -$4.148.683.333,33 en el año preoperacional consigue una tasa interna de retorno de 33,93% y una recuperación de la inversión al año 3.87.

The management and construction of eco-sustainable housing represent an innovative and viable approach to the business model propose. The main objective of this thesis is to develop a comprehensive business plan for the company VITA Project Management and Construction, focused on the management and construction of eco-sustainable projects and housing in the city of Cartagena for the year 2024. To achieve this, a complete study of the project's nature, a sector analysis, a business validation, a market entry strategy, an evaluation of technical factors, a plan for organizational needs, and a financial assessment will be carried out. Thanks to the approach that aims to promote good environmental, social, and economic practices throughout all stages of management, commercialization, and construction of eco-sustainable housing projects, a viable business model is built. With an initial investment of $4,148,683,333.33 during the pre-operational year, the model achieves an internal rate of return of 33.93% and investment recovery in year 3.87.