Propuesta para la creación de una empresa dedicada a la adopción de la metodología BIM en proyectos públicos y privados tanto de consultoría como de construcción

Abstract

El trabajo de grado presentado en este documento se enfoca en la formulación de una propuesta para la creación de la empresa DSBIM Engineering Group, orientada a la adopción de la metodología Building Information Modeling (BIM) en proyectos de infraestructura públicos y privados. Como antecedente, se identifica que el sector de la construcción presenta roblemáticas como baja productividad, sobrecostos, retrasos y fragmentación de la información, así como una baja madurez digital en Colombia, lo que limita la implementación efectiva de BIM. El objetivo principal consiste en diseñar un modelo de negocio integral que combine consultoría técnica, modelado BIM (3D, 4D y 5D) y ejecución de obras, evaluando su viabilidad técnica, de mercado, organizacional y financiera. La metodología empleada incluye análisis sectorial, estudio de mercado mediante encuestas, validación estadística (V de Aiken y alfa de Cronbach) y proyecciones financieras. Los resultados evidencian una alta percepción positiva del BIM en términos de eficiencia y sostenibilidad, pero una débil relación con la disposición a pagar, lo que revela una brecha entre valor percibido y contratación. Sin embargo, en parte gracias a la diversificación de servicios, el análisis financiero muestra viabilidad del proyecto con indicadores positivos. Se concluye que existe una oportunidad de mercado significativa, condicionada a la capacidad de demostrar valor tangible en términos económicos y operativos, así como de implementar estrategias comerciales y esquemas flexibles de contratación que permitan cerrar la brecha entre la percepción del valor y la decisión de compra, facilitando así la adopción efectiva de BIM.

The final project presented in this document focuses on the formulation of a proposal for the creation of the company DSBIM Engineering Group, aimed at the adoption of the Building Information Modeling (BIM) methodology in public and private infrastructure projects. As a background, it is identified that the construction sector faces issues such as low roductivity, cost overruns, delays, and information fragmentation, as well as low digital maturity in Colombia, which limits the effective implementation of BIM. The main objective is to design a comprehensive business model that combines technical consulting, BIM modeling (3D, 4D, and 5D), and construction work execution, through assesing its technical, market, organizational, and financial feasibility. The methodology includes sector analysis, market research through surveys, statistical validation (Aiken’s V and Cronbach’s alpha), and financial projections. The results show a highly positive perception of BIM in terms of efficiency and sustainability, but a weak relationship with willingness to pay, revealing a gap between perceived value and hiring. However, in part due to service diversification, the financial analysis demonstrates the project's feasibility with positive indicators. It is concluded that there is a significant market opportunity, conditioned to the ability to demonstrate tangible value in economic and operational terms, as well as to implement commercial strategies and flexible contracting schemes that help to close the gap between perceived value and purchase decisions, thereby facilitating the effective adoption of BIM.