Marco metodológico elaboración de avalúos comerciales en procesos de adquisición de predios por oferta voluntaria

Abstract

La valoración comercial de inmuebles dentro de los procesos de adquisición predial en cabeza del Estado colombiano y como parte de la política agraria, fortalecimiento de la economía de la tierra y redistribución de la tenencia de la tierra, debe garantizar que los pagos realizados por los bienes inmuebles estén acordes al valor de la tierra en el mercado inmobiliario y que en tal sentido la negociación sea justa para las partes, es así que el reglamentar estos procesos garantiza el cumplimiento de las leyes y la erradicación de focos de corrupción, así como la buena planeación y utilización de los recursos territoriales, la eliminación de procesos especulativos en el valor del suelo de la tierra agrícola en el país.

The commercial valuation of real estate within the processes of property acquisition at the head of the Colombian State and as part of the agrarian policy, strengthening of the land economy and redistribution of land tenure, must ensure that the payments made for real estate are in accordance with the value of the land in the real estate market and that in this sense the negotiation is fair for the parties. Thus, regulating these processes guarantees compliance with the laws and the eradication of sources of corruption, as well as the good planning and use of territorial resources, the elimination of speculative processes in the value of the soil of agricultural land in the country.