Date
2022-08-24Advisor
Metadata
Show full item recordPlan de ordenamiento territorial de Bogotá 2022-2035, impacto en la construcción de vivienda de interés social en la ciudad
Abstract(es):
Ante el crecimiento poblacional presentado en los últimos años en la ciudad de Bogotá, las autoridades
se han visto en la necesidad de establecer lineamientos que protejan el uso del suelo y que regulen la
expansión y construcción de viviendas. Es así como el Plan de Ordenamiento Territorial 2022-2035
(POT), busca mejoras en infraestructura, espacios públicos, vivienda de interés social (VIS) y la
densificación de la ciudad, lo anterior bajo un marco que le apunta a la sostenibilidad.
El objetivo de esta investigación es dimensionar el posible impacto que generaría el POT 2022-2035
en el sector de vivienda VIS, considerando los factores de oferta y demanda, y cómo las constructoras
divisan el panorama ante la implementación de este nuevo POT, incluyendo la descripción de algunos de
los retos que estás tendrían que afrontar.
El lector está ante una investigación mixta, cuyo insumo principal es el análisis de la información
recolectada a una muestra no representativa del sector de la construcción, utilizando al mismo tiempo
datos secundarios de fuentes oficiales, lo cual permite complementar los datos obtenidos, con el fin de
dimensionar de esta manera el impacto que podrá causar la implementación del POT en el sector y
específicamente en el desarrollo de nuevos proyectos VIS.
De igual manera, esta investigación pudo encontrar evidencia empírica sobre algunos indicios de
afectaciones negativas que se podrían presentar en la oferta de viviendas VIS, debido al incremento en el
metraje mínimo de la construcción, lo cual aumenta los costos y reduce la utilidad y las unidades
residenciales a construir; por esta razón se prevería un déficit habitacional y un desplazamiento de este
tipo de proyectos fuera de la ciudad o hacía sus periferias. Sin embargo, se recomienda a futuros
investigadores, cambiar la metodología de recolección de información primaria a métodos como
grupos de enfoque o entrevistas que permitan tener una mayor profundidad en las respuestas, de igual
forma se sugiere ampliar el rango de entrevistados a una muestra más representativa del sector.
Abstract:
Given the population growth presented in recent years in the city of Bogotá, the authorities
have seen the need to establish guidelines that protect land use and regulate the
housing expansion and construction. This is how the Territorial Planning Plan 2022-2035
(POT), seeks improvements in infrastructure, public spaces, social interest housing (VIS) and the
densification of the city, the above under a framework that points to sustainability.
The objective of this research is to measure the possible impact that the POT 2022-2035 would generate
in the VIS housing sector, considering supply and demand factors, and how construction companies
see the panorama before the implementation of this new POT, including the description of some of the
the challenges you are facing.
The reader is faced with a mixed investigation, whose main input is the analysis of the information
collected from a non-representative sample of the construction sector, using at the same time
secondary data from official sources, which allows complementing the data obtained, in order to
thus measure the impact that the implementation of the POT may cause in the sector and
specifically in the development of new VIS projects.
Similarly, this research was able to find empirical evidence on some indications of
negative effects that could occur in the supply of VIS housing, due to the increase in the
minimal construction footage, which increases costs and reduces profit and units
residential to build; For this reason, a housing deficit and a displacement of this
type of projects outside the city or towards its peripheries. However, it is recommended for future
researchers, change the primary data collection methodology to methods such as
focus groups or interviews that allow a greater depth in the answers, in the same way
In this way, it is suggested to expand the range of interviewees to a more representative sample of the sector.
Collections
Except where otherwise noted, this item's license is described as http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/