Plan de empresa para validar la viabilidad de la puesta en marcha de la empresa TRED, dedicada a prestar servicios de información al sector inmobiliario en Colombia.

Abstract

En el contexto del creciente mercado inmobiliario colombiano, surge la necesidad de mejorar la precisión y seguridad en la verificación de datos de arrendatarios y propietarios. Esta tesis presenta el plan de creación de la empresa TRED, dedicada a ofrecer servicios avanzados de verificación de información en el sector inmobiliario. La temática central de este trabajo es el desarrollo de soluciones para la verificación de datos, abordando como antecedentes la necesidad de confiabilidad y seguridad en las operaciones del mercado inmobiliario. El propósito de esta tesis es plantear un modelo de negocio sostenible y efectivo, cuyo objetivo es cubrir la demanda de verificaciones precisas mediante herramientas tecnológicas avanzadas. La metodología utilizada incluye un análisis exhaustivo del mercado, una evaluación de riesgos legales y un estudio financiero detallado que permite validar la viabilidad de la empresa en un entorno altamente competitivo. Entre los principales resultados se destaca la confirmación de la oportunidad de mercado, con un Valor Presente Neto (VPN) de $89.620.500 y una Tasa Interna de Retorno (TIR) de 28,61%. Además, el periodo de recuperación se estima en 3,9 años, lo que subraya la viabilidad del modelo de negocio. Así mismo, se presenta un enfoque hacia la sostenibilidad, que asegura la responsabilidad social y ambiental de las operaciones. Las conclusiones señalan que este proyecto no solo cubre las necesidades actuales del mercado, sino también se anticipa a futuras demandas en un sector en constante evolución.

In the context of the growing Colombian real estate market, there is a need to improve the accuracy and security of tenant and landlord data verification. This thesis presents the plan for the creation of the company TRED, dedicated to offering advanced data verification services in the real estate sector. The central theme of this work is the development of solutions for data verification, addressing the need for reliability and security in real estate market operations. The purpose of this thesis is to propose a sustainable and effective business model, which aims to meet the demand for accurate verifications through advanced technological tools. The methodology includes an exhaustive market analysis, a legal risk assessment, and a detailed financial study validating the company's viability in a highly competitive environment. Key results highlight the market opportunity, with a Net Present Value (NPV) of $89,620,500 COP and an Internal Rate of Return (IRR) of 28.61%. Additionally, the payback period is estimated at 3.9 years, underlining the business model's viability. A focus on sustainability is also presented, ensuring the social and environmental responsibility of operations. The conclusions point out that this project not only meets current market needs but also anticipates future demands in a constantly evolving sector.