Plan de negocios para la creación de una empresa inmobiliaria a través del proceso de subasta

Abstract

El presente documento abordará el análisis para la creación de la empresa Subastaya, la cual se enfoca en resolver los problemas asociados al trámite y proceso de venta de inmuebles usados en el mercado colombiano; para esto, se analizó el sector, el mercado, se construyó una propuesta de valor y con la operación de otras herramientas, se diseñó un modelo de negocio sostenible, el cual, a través del mecanismo de subasta online consolidará la venta de inmuebles en un tiempo promedio de 1 mes, con seguridad y acompañamiento a lo largo del proceso. En la investigación y validación se realizaron entrevistas y encuestas, finalmente se desarrolló un escenario financiero donde se llegó a una proyección de ventas con crecimiento lineal, punto de equilibrio a mitad del segundo año de operación, y una Tasa Interna de Retorno (TIR)del 36.22% y flujo de caja positivo durante todos los años analizados. En conclusión, se determinó que el proyecto es financieramente viable, así mismo se validó con un porcentaje del 80,6% que la propuesta es bien acogida por los interesados o personas que están en proceso de vender un inmueble. El modelo también plantea una solución con sostenibilidad medio ambiental.