Impactos de la gestión de las adquisiciones en los costos de los proyectos de construcción de vivienda en Colombia

Abstract

La correcta definición de los proyectos se genera producto de plasmar las líneas base de alcance, tiempo y costo en el proyecto, más conocido como la definición de la triple restricción. A través de esta se logra plasmar y planificar los diferentes procesos a seguir con la finalidad de aumentar la probabilidad de éxito de los proyectos de cara al cumplimiento de los objetivos estratégicos del mismo y las restricciones definidas previamente. La gestión de adquisiciones se refiere al proceso de adquirir bienes, servicios y recursos necesarios para la ejecución de un proyecto de construcción. En el sector privado colombiano, esta gestión juega un papel fundamental en el éxito y rentabilidad de los proyectos. Los costos de adquisiciones pueden representar una parte significativa del presupuesto total de un proyecto, por lo que su adecuada gestión es crucial y determinante para el éxito de los proyectos. A través de la gestión de las adquisiciones se busca garantizar el correcto desempeño del proyecto en alcance, tiempo y costo, velando por la consecución de recursos y servicios que se adapten a la triple restricción y que permitan cumplir con la calidad del proyecto, siendo además un área de conocimiento en el que se hace completamente medible los componentes del triángulo de talentos del director de proyectos. Los proyectos de construcción especialmente en el sector privado de Colombia se han visto impactados por las malas prácticas en la gestión de las adquisiciones lo que ha generado grandes desviaciones sobre las líneas base de cronograma y costo, posicionándose en contravía del objetivo principal del desarrollo de los proyectos: Generar valor a la organización. Es así como la presente investigación se fundamenta en el análisis de 6 proyectos de construcción de vivienda en Colombia, seleccionados de acuerdo a la disponibilidad de la información, los cuales fueron evaluados de cara con el desempeño de los mismos, especialmente respecto a la línea base de costos, con la finalidad de determinar los principales impactos de las implementación de prácticas en la gestión de las adquisiciones para posteriormente desarrollar lecciones por aprender para la gestión de las adquisiciones en los proyectos del sector. La investigación, logra determinar el comportamiento de los proyectos y proporciono una valoración cualitativa y cuantitativa para los proyectos evaluados dentro de la muestra, como imagen referente del sector lo cual permite extrapolar los resultados y genera un mayor impacto y posible uso de los resultados generados.